又“盯上”端州！时代中国布局肇庆第5子！新项目近城轨

时代中国再进端州，布局肇庆第五子！

日前，市自然资源局公布时代星湖印记花园总平面方案。

方案显示，该项目位于端州肇庆大道南侧，建设单位为肇庆市东濠房地产开发有限公司。

天眼查得，该公司的实际控制人为香港时代投资有限公司。

天眼查显示，该公司股东原来为肇庆市天宇仁和投资有限公司，于今年8月18日变更为肇庆市时代领肇投资有限公司。

由此可知，时代中国以收购的形式，再次进入端州市场。

01.

肇庆东濠房地产土储近10万平

与此同时，肇庆东濠房地产名下的土地，或一并纳入时代中国的土地储备当中。

根据天眼查，东濠房地产有两宗储备用地，均位于端州120区肇庆大道南侧，面积合计9.9663万平。

其中一宗供地方式为协议出让，约定交地时间为2017年9月，面积为5.6632万平。

据了解，该地块正是本次公示的时代星湖印记花园用地。

另外一宗地块由黄岗镇前村经济合作社、黄岗街道办大塘面股份合作经济社协议转让给肇庆市东濠房地产开发有限公司，规划用途为商业、住宅用地。

该地块面积4.3031万平，目前尚未有任何规划公示文件。

楼市君根据获得信息，绘制了一幅地块图，供大家参考。

地块①是本次公示地块，地块②、③为三旧改造地块，尚未公示平面方案。

02.

时代中国布局肇庆5个项目

截止目前，时代中国落子肇庆的项目，一共5个，分别位于端州、四会和肇庆新区，具体如下：

地区	项目名称	备注
端州	时代星湖印记花园	待建
时代中源誉峰	合作项目，在售
四会	时代外滩	在售
时代世茂水岸	合作项目，已面市
肇庆新区	时代年华	已面市
制表：肇庆楼市

其中，时代中源誉峰和时代世茂水岸均为合作项目。

前者在售98-160三至五房，16栋毛坯均价8500元/平，其余楼栋均价8100元/平；后者拟首推95-110平平层和120-135平复式，开盘时间待定。【延伸阅读】

时代外滩项目地块楼面约2640元/平，由时代于2018年12月竞得，目前在售117-140平，带装修均价9300元/平，在四会市场处于较高水平。

时代年华是时代中国首进肇庆新区的项目，位于东进大道一侧，上周末首次亮相。

据了解，该盘计划首推73-99平二至三房，吹风带装修均价9千/平，预计下月开盘。【实地踩盘】

▲时代年华沙盘

03.

时代星湖印记花园，规划8栋住宅

最后，我们一起来看看时代中国端州新项目——时代星湖印记花园的规划情况吧。

资料显示，项目可建设用地面积约4.3万平，宗地还分为两块小地块，01地块容积率为3.24，02地块容积率为1.83。

规划总户数999户，机动车泊位数1237个，其中地下1114个，地上123个。

小区一共规划8栋高层住宅，总高30-31层，1栋商业/办公楼，楼高25层，整体呈围合式布局。

此外，在小区西北面和东北面，规划有2层商业，小区人行主入口就设在东北面商业楼间。

由于该地块靠近广佛肇城轨和广茂铁路，所以置业者在看房时，普遍会关注楼栋与轨道之间的距离。

百度地图粗略测算，项目最近轨道的楼栋，与城轨距离约100米，与广茂线距离约240米。

有居住在林隐天下的粉丝称，相较于轻轨，经过的大货车声音反而更大，不过也是靠近的房间有所影响，习惯就好。

据悉，该项目处于前期检测工作中，预计明年中旬开放营销中心。

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